+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСбербанкЗакон обратной силы в отношении перепланировок

Закон обратной силы в отношении перепланировок

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Проект закона о легализации старых перепланировок документ Word, 27 Кб Галина Хованская принимала участие в разработке 53 законопроектов, внесенных в Госдуму. Напомним, чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать - Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления их в силу. В данном случае проект правового акта предусматривает его вступление в силу со дня официального опубликования. Добавим, что самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах наказывается штрафом в размере от до рублей. Это предусмотрено статьей 7.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Под действием гражданского законодательства во времени понимается определение начального и конечного момента действия правового акта, регулирующего гражданские отношения. По общему правилу акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Жилищные споры. Путеводитель по законодательству и судебной практике. Научно-практическое пособие

Раздел I. Возбуждение, подготовка и разбирательство гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений. Раздел II. Судебная практика по жилищным делам. Раздел III. Проекты судебных актов по жилищным спорам.

Общие положения о жилищном законодательстве содержатся в ст. Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.

Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов.

Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения ЖК РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в п. При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса часть 8 статьи 5 ЖК РФ. Конституционный Суд РФ в определении от 9 февраля г. Согласно ст. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В случае если в вводном законе и самом нормативном правовом акте нет указаний на его действие во времени, порядок введения в действие определяется Федеральным законом от 14 июня г. В связи с принятием ЖК РФ и введением его в действие признаны утратившими силу с 1 марта г. Некоторые разъяснения по вопросам действия ЖК РФ во времени даны в п. При этом необходимо иметь в виду, что ч. Так, ст. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст.

Например, нормы ч. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, т.

Применение жилищного законодательства по аналогии преду-смотрено ст. Так, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения аналогия закона. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства аналогия права и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 21 ноября г. Статья 8 ЖК РФ допускает применение к жилищным отношениям иного законодательства. К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Так, согласно ст. Отношения по использованию инженерного оборудования, связанного с отпуском получением питьевой воды или, например, сбросом сточных вод, другими видами коммунальных услуг, регламентируются положениями ст. Договорные отношения формируются между системами коммунального водоснабжения, канализации и муниципальными унитарными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства на основе Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 февраля г.

Законодательные акты, регламентирующие хозяйственно-договорные отношения между системами энергоснабжения и муниципальными унитарными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, не входят в систему жилищного законодательства, а классифицируются как нормы гражданского права, регулирующие отношения по оказанию услуг и производству работ.

В соответствии со ст. Нормы международного права отнесены к правовой системе Российской Федерации, и установлено приоритетное применение таких норм. На территории Российской Федерации действуют, в частности, такие международно-правовые акты, как Всеобщая декларация прав человека г. Наряду с международным договором Российской Федерации может применяться также и соответствующий внутригосударственный правовой акт, принятый во исполнение указанного международного договора.

Такой акт не заменяет договор, но определяет способы и процедуры реализации содержащихся в нем положений. Некоторые разъяснения, связанные с применением норм международного права, содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 октября г.

При применении жилищного законодательства судье следует проверять наличие нормативного правового акта субъекта, регулирующего спорное правоотношение, и при необходимости применять его положения.

Так, в г. Москве действуют следующие законы: Закон г. Москвы от 27 января г. Москвы от 17 мая г. Москвы от 14 июня г. Статьей 25 ЖК РФ определены виды переустройства и перепланировки жилого помещения.

Так, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Конституционный Суд РФ в определении от 13 октября г. Определением Конституционного Суда РФ от 26 мая г. В связи с этим она просит признать оспариваемые положения противоречащими ст.

Конституционный Суд РФ указал, что ч. Президиумом Верховного Суда РФ 16 февраля г. Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит нормы, регламентирующей то, на кого данная обязанность будет возложена при продаже нежилых помещений, требующих приведения их в первоначальное состояние в случае отчуждения их иному лицу. В связи с этим судам надлежало руководствоваться по аналогии п.

Согласно ч. В соответствии с ч. Таким образом, по смыслу изложенных норм, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику данного помещения. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование ч.

Как установлено судом первой инстанции, Д. Из актов периодической проверки вентиляционных каналов, составленных наименование организации от Ответчиками в материалы дела не было представлено доказательств, подтверждающих законность переоборудования.

В обоснование возражений на заявленный иск сторона ответчика ссылалась на то, что вентиляционный короб в их квартире не переоборудовался. Также принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики для осмотра кухни изнутри квартиры не пустили проверяющего сотрудника в квартиру, суд счел недоказанным то обстоятельство, что вентиляционный короб в квартире ответчиков восстановлен или не переоборудовался.

В апелляционном определении от 22 ноября г. Москвы с вопросом о его согласовании; Москвы об отказе З. Положениями ч. Для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо далее в настоящей главе — заявитель в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; для проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо предоставляет в орган, осуществляющий согласование, документы, предусмотренные ч.

Если судьей будет установлено наличие нормативного правового акта субъекта по вопросам перепланировки и переустройства, положения такого акта также подлежат применению. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение предусмотрен гл. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21 декабря г. Конституционный Суд РФ в определении от 29 сентября г. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал г.

Указанный перечень является исчерпывающим, поскольку частью третьей данной нормы установлено, что орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью второй указанной статьи. Однако, как следует из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения реконструкции многоквартирного дома требуется решение общего собрания собственников помещений, а в отдельных случаях и согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, п. В случаях же, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции или когда реконструкция, переустройство и или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то для этого необходимо согласие всех собственников помещений в данном доме ч. При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. Реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст.

Переоборудование переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября г.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров постановление Госстроя РФ от 27 сентября г.

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. В апелляционном определении Московского городского суда от 12 мая г. Применяя ст. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.

В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений ч.

Из материалов дела усматривается, что пунктом 3 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от

Обратная сила закона

Раздел I. Возбуждение, подготовка и разбирательство гражданских дел, возникающих из жилищных правоотношений. Раздел II. Судебная практика по жилищным делам.

Еще раз про применение новых норм к старым зданиям. Я надеюсь — в последний

Ведь именно он решил судьбу бесплатной приватизации. Но кроме этого он вносит массу серьезнейших изменений и в другие российские законы. Что это за изменения — объясняет депутат Государственной Думы Галина Хованская. Дата вступления в действие закона не дала времени на подготовку нормативной базы для того, чтобы все статьи кодекса работали.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

Редакцию документа с изменениями, не вступившими в силу, - см. Федерального закона от

Но никак не СНиПы вышедшие позже. Дело в том, что требования вновь принимаемых нормативных правовых актов и нормативных документов не распространяются на ранее построенные здания и сооружения.

Федеральным законом от 6 декабря года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 1 апреля года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 28 июня года N ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www. Федеральным законом от 31 января года N 7-ФЗ Официальный интернет-портал правовой информации www.

Новый Жилищный кодекс: жизнь продолжается, но она будет другая

Много лет назад женщина сделала незначительную перепланировку своей квартиры, но сегодня ЖЭС, вышедший на тропу войны с самовольными переделками, намерен оштрафовать чересчур инициативную, на их взгляд, жительницу. В этом году, когда подала документы на приватизацию в БТИ, сделали чертеж с учетом изменений. В ЖЭСе мне сказали, что на меня нужно составить протокол и передать дело в суд, т.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах статья

Кто лишится крыши

По поводу применения нормы об обратной силе уголовного закона также было вынесено постановление Президиума Верховного Суда РФ от 10 февраля г. Это значит, что лицам, виновным в противоправных деяниях, улыбнулась удача. В любом правовом институте законодателем закладывается свод принципов, на основе которых разрабатывается содержание статей, а также добавляются новые. Обратная сила закона в данном кодексе, обладающим статусом федерального закона, провозглашается в качестве основополагающего принципа. В качестве примера приводится возможность распространения юридических норм нового закона деяния, совершённого до обнародования качественно новых норм.

Закон не имеет обратной силы как понять

.

Патенты, сертификаты и награды · Вакансии компании · Обратная связь Федеральный закон от 27 декабря г. помещений в многоквартирном доме” (не вступил в силу) Переустройство и перепланировка помещения в их действия так же, как в отношении жилых помещений.

An error occurred.

.

Закон не имеет обратной силы - что это значит?

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. proshatfaileb1986

    Раздел 1. Общие положения

  2. olesasclov1988

    Кто лишится крыши — tricolor-info.ru

  3. bleachersawoh1971

    Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

  4. tricearatdia1972

    Закон обратной силы в отношении перепланировок