+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСбербанкВозможно ли одобрение ипотеки супругу если один из супругов уже имеет ипотеку

Возможно ли одобрение ипотеки супругу если один из супругов уже имеет ипотеку

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов. На недвижимость, приобретенную в кредит в период действия брака, распространяется режим совместной собственности. Супруги обычно являются созаемщиками, однако оформление ипотечного займа на одного из них ничего не меняет — регистрация имущества на одного супруга не лишает другого прав на него. Банки сейчас часто предусматривают в договоре пункт, который устанавливает, что расторжение созаемщиками брака ничего не меняет в условиях соглашения между ними и банком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ситуация такая: зарплата мужа позволяет взять ипотеку на него одного.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас развелись. Она хочет оставить квартиру себе. Переоформить собственность на себя одну и меня выписать, и из кредита тоже! После этого могу ли я претендовать на какую-нибудь долю в квартире и не останусь ли ни с чем, — задаётся вопросом Руслан на одном из банковских форумов. Действительно, супруги часто берут квартиру в ипотеку именно как созаёмщики. Плюсы очевидны. Во-первых, в этом случае оба имеют право на недвижимость, которую смогут поделить после развода.

Во-вторых, при одобрении займа банк будет учитывать доход обоих созаёмщиков. Это повышает шансы на одобрение кредита, если у заёмщика небольшой доход.

Более того, это позволяет существенно сэкономить и на процентах. Допустим, муж и жена получают по 50 тыс. Если кредит будет брать только муж, банк одобрит ему сумму, при которой ежемесячная выплата не будет превышать 25 тыс. Если взять кредит вместе с женой, то можно рассчитывать на такие условия, при которых ежемесячная выплата будет уже не более 50 тыс.

Таким образом, можно взять кредит на более короткий срок. В результате созаёмщики могут быстрее расплатиться с банком и существенно сэкономить на процентах по ипотеке.

Впрочем, основные плюсы такого вида кредитов на этом заканчиваются. Перед заключением сделки созаёмщикам важно взвесить все преимущества и недостатки, так как иначе один из них рискует остаться и без денег, и без квартиры. Поскольку договорные отношения индивидуальны, стоит обратить внимание на условия договора, права и обязанности сторон, ответственность. В случае если возникают какие-то сомнения, лучше проконсультироваться у специалистов. Обычно он не может выйти из кредитного договора, если не будет найден другой созаёмщик.

И даже отказавшись от доли в квартире, не избавляется от обязанности платить по кредиту, пояснил эксперт. Есть риск потерять и деньги, и квартиру, если в договоре не будут описаны все условия пользования жилым помещением после выплаты средств банку и если основной заёмщик окажется неплатёжеспособным.

Все отношения стоит оформлять с дополнительным договором, где нужно описать права, обязанности, полномочия сторон, которые вступают в кредитные отношения с банком на равных правах, советует Кирилл Стариков.

Это защит права всех участников сделки — независимо от того, кто выступает созаёмщиком — супруг, брат, сестра или близкий друг. Отношения в любой момент могут испортиться.

Всем участникам сделки важно не путать созаёмщика с поручителем, отметил руководитель аналитического департамента Международного финансового центра Роман Блинов. Бывает, созаёмщик думает, что будет оплачивать кредит только в том случае, если это не сможет сделать заёмщик. Именно такие условия у кредитов с поручителем. Надо помнить, что созаёмщик не просто так получает своё право собственности на долю в квартире, а потому что на нём лежит обязанность оплачивать кредит.

И если он не исполняет свою обязанность, то легко может потерять и право. Особенно осторожно нужно относиться к сделкам, где более одного созаёмщика.

Как отметил инвестиционный консультант компании "БКС брокер" Михаил Захаров, при оформлении ипотечного кредита можно привлечь до четырёх созаёмщиков. Важно понимать, что если заёмщик по уважительным или другим причинам перестанет исполнять договор, это бремя упадёт на созаёмщика. В таком случае пересматривается и право на долю в жилье — в зависимости от уплаченных сторонами сумм.

Для этого вместе с оформлением договора на ипотеку стоит составить документ, который будет регламентировать максимум форс-мажорных обстоятельств. Михаил Захаров предупредил, что нужно заранее обсудить, кто и сколько получит по истечении ипотечного кредита в зависимости от уплаченных сумм.

Это избавит от судебных тяжб в случае несогласия одной из сторон в разделе имущества. К тому же нужно всегда документально подтверждать свой вклад в ипотеку. Иначе один из участников сделки, который проводил все платежи через свою карту, может оспорить право другого на долю в квартире, доказав, что тот не делал выплат. В целом же нужно очень хорошо подумать над тем, стоит ли вообще брать ипотеку с созаёмщиком. Всё-таки средний срок жилищных кредитов составляет около 10 лет.

Уверены ли вы в том, что за такое долгое время коллективная ипотека не преподнесёт вам неприятный сюрприз? Подтвердите свой аккаунт, перейдя по ссылке из письма, которое Вы получили при регистрации. Мы непрерывно повышаем качество наших пользовательских служб и поэтому обновляем соглашение об использовании служб между ООО "Медиа контент" далее — Компания — издателем сетевого издания и телеканала Life.

Ознакомиться с данными изменениями Вы можете на странице "Пользовательское соглашение". Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру. Чтобы взять ипотеку, не обязательно хорошо зарабатывать. Кредит можно оформить вместе с созаёмщиком можно выбрать до четырех человек и выплачивать в складчину. Чаще всего такой формой жилищных займов пользуются супруги, которые покупают общую квартиру в ипотеку.

Впрочем, несмотря на все плюсы, подобная сделка может обернуться серьёзными проблемами. Лайф выяснил, как взять ипотеку с созаёмщиком и не потерять свои деньги. Все комментарии. Публикации не найдены. Вход Эл. Забыли пароль? Регистрация Имя. Подписаться на новости Принимаю пользовательское соглашение. Не пришло письмо? Завершение регистрации Подтвердите свой аккаунт, перейдя по ссылке из письма, которое Вы получили при регистрации.

Ваш E-mail Эл. Восстановить пароль Эл. Восстановить пароль Новый пароль Повторите пароль. Пример заголовка Пример описания всплывающего окна. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Орфографическая ошибка Пожалуйста, используйте эту форму для коррекции ошибок. Пожалуйста, авторизуйтесь для отправки сообщения! Принимаю пользовательское соглашение. Найдите иконку AdBlock Plus в адресной строке браузера и вызовите меню.

Найдите рядом с адресной строкой иконку uBlock и вызовите меню. После клика она станет серой.

Ипотека при разводе

Она — заёмщик, я — созаёмщик. Доли равные. Сейчас развелись. Она хочет оставить квартиру себе. Переоформить собственность на себя одну и меня выписать, и из кредита тоже!

Ипотека на мужа или жену?

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке , обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения. Теоретически у банков нет предубеждения против семей, где один из супругов находится в декрете, если все упомянутые факторы находятся в пределах нормы. Шансы на одобрение заявки можно повысить следующими методами:.

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут?

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Дадут ли ипотеку, если жена в декрете

.

.

Ипотека на двоих. Как не потерять деньги и квартиру

.

Возможно ли одобрение ипотеки супругу если один из супругов уже имеет ипотеку

.

Кредит можно оформить вместе с созаёмщиком (можно Действительно, супруги часто берут квартиру в ипотеку именно как созаёмщики. Это повышает шансы на одобрение кредита, если у заёмщика за выплату кредита и имеет права на приобретаемое жильё, . 1 ноября,

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека при разводе: если супруги не ДОГОВОРИЛИСЬ
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tdigsinclescons1984

    Ипотека один из самых распространенных способов В период действия ипотечного кредита можно также произвести Другой супруг в этом случае имеет право на компенсацию Также споры могут возникнуть, если ипотечный займ оформлен до брака и часть долга уже была погашена.

  2. kicliresi1976

    Получение ипотеки в браке. Кем должен выступить супруг?

  3. ergesobeg1974

    Высокие шансы на успех: когда банки не боятся заемщиков в декрете