+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСбербанкШпаргалки по оценке земли

Шпаргалки по оценке земли

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Шпаргалки по оценке земли

Понятие оценки бизнеса, её цели, принципы, субъект и объект. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности в России. Виды стоимости, базовые подходы и методы оценки бизнеса. Стоимость развития имущества, оборудования, фирменного знака. Понятие оценочной деятельности как деятельности субъектов, направленной на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, иной стоимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Затратный подход к оценке недвижимости состоит из следующих этапов: стоимость земельного участка оценивается как незастроенная; оценивается полная стоимость воспроизводства; оцениваются виды износа имеющихся улучшений; стоимости воспроизводства и земли замены улучшений складываются для получения величины стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Шпоры по оценке собственности

Затратный подход к оценке недвижимости состоит из следующих этапов: стоимость земельного участка оценивается как незастроенная; оценивается полная стоимость воспроизводства; оцениваются виды износа имеющихся улучшений; стоимости воспроизводства и земли замены улучшений складываются для получения величины стоимости оцениваемого объекта недвижимости.

Рыночный метод оценки недвижимости — совокупные методы оценки стоимости недвижимости, основанные на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Эта оценка нужна при вторичной эмиссии акций приватизированных предприятий, стремящихся прибавить свой уставн ы й капитал на величину, подкрепленную реальными материальными средствами.

Это позволит инвесторам избежать ошибок при установлении котировок акций. Оценка необходима при имущественном разделе, определении способов оптимального коммерческого использования земельных участков и недвижимости и во всех других операциях, связанных с недвижимостью.

Доходный метод оценки недвижимости — совокупные методы оценки стоимости недвижимости, основанные на определении будущих доходов от коммерческого использования оцениваемого имущества. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! Введение: ………………………………… Глава 1 Теоретические основы земельного кадастра ….

Общее понятие и содержание земельного кадастра История Российского земельного кадастра……………………. Глава 2 Анализ реализации земельного кадастра ………………………… Основные положения кадастровой оценки земли…… Необходимость оценки земли ……………………………………… Глава 3 Проблемы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости и их решение ……………………………………………..

Характеристики проблем ……….. Мероприятия по решению проблем……… Оценка социально-экономической эффективности мероприятий.. Земля является важнейшим объектом недвижимости. К недвижимому имуществу законодательством отнесены земельные участки сельскохозяйственного назначения, земельные участки неосвоенных земель, участки земли с жилыми постройками, земельные участки с постройками нежилого назначения 1.

В современных условиях земельная территория является первейшим ресурсом общественного развития. В государственных и высокоурбанизированных зонах и регионах особенно остро ощущается дефицит земельных ресурсов.

Среди них особую роль играют основные сельскохозяйственные земли в силу ценности их почвенного слоя. Растущее использование основных сельскохозяйственных земель под участки для жилищного строительства и для других неземледельческих целей привило к необходимости регулирования землепользования.

Основными средствами регулирования являются кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, эффективное и хозяйственное использование с соблюдением экологических требований. При этом рациональное землепользование в условиях рыночных отношений предполагает не только улучшение и сохранение продуктивных сельскохозяйственных угодий, но и вообще всех земельных ресурсов страны независимо от форм собственности и организации производства.

Необходимым экономическим условием и экологическим требованием повышения эффективности использования земли, сохранения и увеличения её плодородия является всестороннее изучение, качественная характеристика, количественная и стоимостная оценка земли как средства производства.

Поэтому объективная необходимость кадастровой оценки земельных угодий непосредственно обусловлена тем положением, которое занимает земля как естественная основа материального производства, той ролью, которую играет земля в процессе вне зависимости от какой — либо определенной формы общения. В земледелии земля функционирует и как средство труда и производства.

Целью курсовой работы является, раскрытие проблем кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости и их решение. Для достижения данной цели надо решить следующие задачи: изучение законодательной базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение методов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение существующих проблем и методов их решения:.

Объектом государственного земельного кадастра является единый земельный фонд Российской Федерации. Предметом земельного кадастра является создание и функционирование государственной многоцелевой системы необходимой и достоверной информации о природном положении земельного фонда. Государственный земельный кадастр обеспечивает необходимые условия для достижения следующих целей:. В связи с этим, задачами ведения государственного земельного кадастра является сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.

В настоящее время самыми ценными землями являются земли поселений, которые дают значительную часть от общей суммы земельных платежей. Задачи: изучение законодательной базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение методов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение существующих проблем и методов их решения.

Объектом изучения является система оценки и учета земель и иных объектов недвижимости в рамках рыночной экономики. Предметом изучения является процесс кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости, как база для последующих мероприятий по эффективному управлению земельными ресурсами. Кадастровая оценка земли — определение стоимости, рассчитанной по определенной методике, и занесенную в кадастровое дело данного участка. Кадастровая стоимость может быть только для земельного участка, который учтен в земельном кадастре.

Кадастровая стоимость земельного участка и его рыночная стоимость, как правило, не совпадают, и тем более, не совпадают с ценой продажи. Кадастровая оценка земельного участка осуществляется методами массовой оценки стоимости, установленными и утвержденными в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки.

Государственный земельный кадастр ГЗК в соответствии со ст. Термин "кадастр" происходит от слова capitastrum лат. Позднее во Франции это понятие преобразовалось в термин cadastre реестр , который используется в настоящее время 3.

Исторические корни возникновения кадастра уходят в глубокую древность. Первые сведения о кадастровых работах, проводимых с целью учета земель в Древнем Египте с указанием границ земельных участков и их площадей, относятся к г. Термин "кадастр" происходит со времен римского правителя Августа 27 г. Со временем эти слова слились в одно — " capitastrum" и впоследствии в слово "catastrum".

В средние века содержание кадастровых съемок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съемка земель оставалось чисто линейной и проводилось с помощью веревки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления. Начиная с г.

Этот кадастр содержал в качестве документов ситуационные карты всех сельских общин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1 : На картах отображали участки парцеллы отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введен в действие 1 января г. Первые сведения о кадастре в России относятся к X в. Картографический материал земельного кадастра России содержался в описаниях земель, собранных в писцовых, смотренных, дозорных и межевых книгах, и составлялся по результатам натурных и землемерных работ.

Землемерные работы заключались в измерении длин граничных линий "мерной вервью", которые разделяли землю по угодьям и различались по "добротности" на "добрую", "среднюю" и "худую". Основные работы по межеванию земель Российской империи были завершены в начале XIX в. На рубеже XVII в. Документы описи и перечня дворов содержали информацию о территории двора с перечнем построек и размером налога в рублях, а также имя владельца. Во многих городах проводили оценку недвижимого имущества и его опись с составлением схем и планов земельных участков.

В первые годы после революции г. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий. В настоящее время государственный земельный кадастр наиболее часто определяют как государственную, многоцелевую, многоуровневую систему необходимой и достоверной информации о земле, обеспечивающей осуществление на основе существующего законодательства государственного регулирования земельных отношений и управления земельными ресурсами в Российской Федерации.

Эта система должна обеспечивать признание и удостоверение государством факта возникновения, существования или прекращение существования учетных объектов системы земельного кадастра, то есть юридически однородных земельных участков и территориальных зон.

Объектом земельного кадастра является земельный фонд государства. Хочу больше похожих работ Учебные материалы. Главная Опубликовать работу Правообладателям Написать нам О сайте. Полнотекстовый поиск: Где искать:. Классификация минералов и условия их образования главнейшие породообразующие минералы экзогенно.

В последние десятилетия особое развитие получила инженерная геология — наука, изучающая свойства горных пород грунтов , природные геологические и тех Применение пластмассовых труб для транспортировки нефтепродуктов. Протяженность газораспределительных трубопроводов более чем в три раза превышает протяженность магистральных, а протяженность промысловых нефтепроводо Запасы торфяных болот по Красноярскому краю и возможность их использования для сельского хозяйст.

Красноярский край расположен в основном в пределах Восточной Сибири, в бассейне реки Енисей. Вдоль левого берега Енисея располагается низменная долина Кадастровая оценка земли. Сохрани ссылку в одной из сетей:. Правовые основы организации земельного кадастра. Необходимость оценки земли ………………………………………14 2. Оценка земельных участков……………………………………… Технология ведения государственного земельного кадастра……..

Для достижения данной цели надо решить следующие задачи: изучение законодательной базы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение методов кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости, рассмотрение существующих проблем и методов их решения: 1 теоретическое обоснование кадастровой оценки земли; 2 показать практическая необходимость оценки земли; 3 показать проблемы кадастровой оценки земель и иных объектов недвижимости и их решение.

Государственный земельный кадастр обеспечивает необходимые условия для достижения следующих целей: — регулирование земельных отношений и процессов землепользования; — планирование инвестиционной и налоговой политики; —осуществление различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель землеустройство, планировка и т.

Глава 1 Теоретические основы 1. Загрузить файл. Результатом кадастровой оценки является кадастровая стоимость земли оценочной зоны. Данная стоимость Современная организация учета земли и иной недвижимости, кадастровой оценки земли , землеустройства.

Кадастровая оценка земли проводится в целях внедрения экономических Оценка земли подразделяется на массовую кадастровую оценку земельных участков и рыночную оценку единичного земельного участка.

Государственная кадастровая оценка земли Кадастровая оценка земли — это массовая оценка Методы оценки Сравнение рыночных продаж Затратный не применяется Доходный Кадастровая оценка земель Цена земли. Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в В настоящее время понятие недвижимости закреплено в 1 части ГК РФ.

Вступившего в силу с 1. Риэлторская фирма Юридическое лицо, в Учредительных документах которой в качестве основной коммерчес Сделка — это действие юридического или физического лица, направленное на установление, изменение или. По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search.

Войти через: vk. Файлы Академическая и специальная литература Финансово-экономические дисциплины Экономика недвижимости Оценка недвижимости Шпаргалки и ответы. МГУТУ им. Спрос — количество данного товара или услуг, находящее на рынке платежеспособных покупателей. Самый большой потенциальный спрос — на рынке жилья. Полезность — способность имущества удовлетворять некоторые потребности человека.

Полезность побуждает желание приобрести определенную вещь. Полезность жилья — комфортность проживания. Для инвестора, действующего на рынке недвижимости, наибольшей полезностью будет обладать земельный участок без ограничений на использование и застройку. Дефицитность — ограниченность предложения. Как правило, при увеличении предложения определенного товара цены на данный товар начинают падать, при уменьшении предложения — расти.

Раньше на землю в России была единая государственная собственность, поэтому земля не считалась товаром.

Шпаргалки по оценке земли

Бурханова Наталья Михайловна Экономика недвижимости шпаргалка 1. Недвижимость как объект инвестирования К недвижимости можно отнести землю и объекты, которые были созданы на ней: здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В то время к недвижимому имуществу относились: земля, угодья, дома заводы, фабрики, торговые лавки, а также полезные ископаемые и иные строения например шахты, мосты, плотины. С точки зрения экономики недвижимость рассматривается как материальный актив, инструмент, с помощью которого можно получить доход, как объект инвестирования. В России существует деление имущества на движимое и недвижимое Согласно ст. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Оценка земельных ресурсов.

Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом является земельный участок. Земля имеет право на доход, приносимый всем объектом недвижимости, т. В современных условиях России земля является одним из наиболее сложных объектов экономической оценки в составе недвижимости. Причины сложности оценки: 1 специфика данного объекта, 2 не разработанность нотариально-правовой базы, 3 неразвитость земельного рынка в стране. Специфика земли и ее отличие от других видов недвижимости обусловлена ее особенностями: 1 земля — природный ресурс, который невозможно свободно воспроизвести, 2 при оценке необходимо учитывать возможность многоцелевого использования земли: А как основные средства производства сельскохозяйственные и лесные земли , Б как пространство для социально-экономического развития размещение различных объектов недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 20 ЛУЧШИХ СПОСОБОВ СПИСАТЬ НА ЭКЗАМЕНЕ, САМЫЕ КРУТЫЕ ШПАРГАЛКИ

Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в В настоящее время понятие недвижимости закреплено в 1 части ГК РФ. Вступившего в силу с 1.

.

.

Шпаргалки по оценке бизнеса

.

.

шпаргалки на телефон

.

Методы оценки земли

.

Государственная собственностьна землю: понятие, объекты, субъекты, оценки земель, государственногомониторинга земель(за исключением.

Тема 39. Оценка земли

.

Правовые основы оценки земли

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mohandresni1973

    Оценка земельных ресурсов — это определение их ценности в денежном выражении, фиксированных социально-экономических условиях производства, при заданных режимах землепользования и ограничениях на хозяйственную и иную деятельность.

  2. didibubbmo1980

    Похожие главы из других книг

  3. Вероника М.

    По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search.

  4. dispgedecu1975

    Методология оценки.