+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСбербанкКто отвечает за кровлю дома

Кто отвечает за кровлю дома

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Кто отвечает за кровлю дома

Крыша течёт. Поэтому суд вряд ли будет рассматривать её иск. Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши. Старайтесь договориться. Здесь несколько вариантов. Квартира является частной собственностью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Который год протекает кровля.

Кто в ответе за крыши?

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли.

Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Чем раньше будут предприняты действия, направленные на организацию ремонтных работ, тем проще и дешевле устранить проблему.

Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий. В первую очередь жильцам, которых коснулась проблема протечек, необходимо подать соответствующее заявление в управляющую организацию, ответственную за содержание дома. Заявление о протечке крыши может подаваться в устной или письменной форме.

Чтобы коммунальные службы не отмахнулись от требований жильцов, рекомендуется подать письменное заявление, составленное по образцу, и проследить, чтобы оно было принято официально, с указанием даты и времени подачи и подписью принимающего лица на обоих экземплярах.

Второй экземпляр остается у заявителя. После заявления о протечке кровли управляющая компания должна прислать специалиста для оценки ущерба и проверки состоянии крыши.

Но на практике такое происходит далеко не всегда. Чтобы дело сдвинулось с места, требуется подать заявление на ремонт крыши. Оно также должно быть написано в двух экземплярах и завизировано при подаче. К этому заявлению рекомендуется приложить фотографии мест протечки и пострадавших вещей, чеки, позволяющие оценить материальный ущерб.

Фотодокументы в дальнейшем могут понадобиться при обращении в суд по поводу компенсации ущерба. Заявление на ремонт подается заказным письмом с обязательным уведомлением либо лично. Если диспетчер отказывается его принять, данный факт необходимо зафиксировать в присутствии двух свидетелей, которые должны заверить составленный документ своими подписями. Если заявлению на починку дан ход, управляющая компания присылает специалиста, который выполняет осмотр крыши и составляет дефектную ведомость.

Данный документ является основой для формирования сметы и технического задания. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме? Ремонт выполняется силами управляющей компании либо она привлекает стороннюю организацию, с которой заключается соответствующий договор. Предварительно следует решить вопрос о том, кто будет финансировать восстановительные работы.

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует серьезных финансовых вложений. Частичная починка позволяет минимизировать расходы, он выполняется при относительно небольших повреждениях кровельного пирога и других элементов крыши. Частичный кровельный ремонт представляет собой замену пришедших в негодность элементов кровли при :. Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома требуется при высокой степени обветшания крыши или ее серьезных повреждениях. В ходе капитального восстановления может выполняться :.

Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как :. Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами.

Создается подробный перечень всех работ, требуемых материалов, инструментов и технических средств. Жильцам, инициировавшим организацию ремонтных работ, важно определиться с тем, за чей счет производится ремонт крыши многоквартирного дома.

Сегодня существует несколько вариантов решения этого вопроса с привлечение средств из различных источников. Крыша относится к общедомовому имуществу, таким образом, ее починка не может ложиться исключительно на плечи собственников квартир верхних этажей. Согласно действующему законодательству, все собственники жилья несут расходы на содержание дома и обязаны своевременно вносить плату за ремонт помещений.

К общему имуществу относятся крыши, а также технические этажи и чердаки статья 36 ЖК РФ. В соответствии со статьей ЖК РФ, капитальный ремонт общедомового имущества должен осуществляться за счет финансовых средств собственника. Расходы на содержание и ремонт общего имущества предписывается делить на всех собственников пропорционально им принадлежащей площади.

Чтобы принять решение о проведении капитального восстановления кровли, необходимо организовать общее собрание собственников жилья и провести голосование. Решение данного собрания должно быть запротоколировано и является официальным документом, на основании которого предпринимаются дальнейшие шаги.

Вариант 1. Финансирование со стороны УК. Добиться организации ремонтных работ можно обратившись в управляющую организацию. Жильцы дома ежемесячно вносят средства на оплату содержания дома, а также текущего и собственники капитального ремонта. Деньги, поступающие по первым двум статьям, управляющая компания тратит по мере необходимости на домовые нужды, практически не аккумулируя финансовых средств.

Но определенные сбережения накапливаются на проведение капитального ремонта дома, и именно их управляющая организация может потратить на приведение крыши в порядок.

Важно учитывать следующие обстоятельства: накопленных средств на капитальный ремонт может не хватить для оплаты кровельных работ, таким образом, собственникам придется из собственного кармана компенсировать недостающую сумму. Особенно сложная ситуация складывается, если фонд был недавно задействован для капитального ремонта подвала или других проблемных мест дома и накоплений не осталось.

Сумма взносов оговаривается собственниками на общем собрании. После того, как нужная сумма будет собрана, можно приступать к ремонтным работам. Вариант 2. Помощь государства. Средства выделяются из местных бюджетов и государственного фонда, а также собственниками жилья.

Собственникам жилья необходимо организовать общее собрание, чтобы решить вопрос об участии в данной государственной программе. Если большинством собравшихся будет принято положительное решение, оставшиеся собственники должны ему подчиниться и внести свою часть платы. Отвечая на вопрос, как отремонтировать крышу в многоквартирном доме за счет Фонда ЖКХ в рамках Государственной программы, можно определить следующий порядок действий :.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять. Необходимость ремонта кровли Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия.

Причиной протечек может служить : выход кровельного материала из строя по причине окончания эксплуатационного срока; производственные дефекты или низкое качество материалов; нарушение целостности покрова, механические повреждения кровельного покрытия; воздействие внешних факторов колебания температуры, ультрафиолет, влага ; нарушения технологии монтажа кровельного пирога; срыв листового материала.

Чтобы предупредить возможные протечки, следует не реже двух раз в год осенью и весной привлекать технических специалистов ЖЭКа для планового осмотра крыши. Порядок действий при обнаружении протечки Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, требуется предпринять целый ряд действий.

Эффективность нескольких заявлений по количеству пострадавших квартир значительно выше, чем коллективного письма с подписями жильцов. Если управляющая организация игнорирует заявки жильцов на ремонт и не предпринимает мер по устранению аварии, следует проинформировать об этом Жилищную инспекцию, подать иск в суд.

Частичный и капитальный ремонт крыши Ремонт кровли в многоквартирном доме требует серьезных финансовых вложений. Частичный кровельный ремонт представляет собой замену пришедших в негодность элементов кровли при : появлении протечек; повреждении каких-либо элементов крыши; снижении звукоизолирующих свойств крыши; ухудшении теплоизолирующих характеристик кровли.

Кроме того, частичный ремонт может быть направлен на улучшение эстетического облика крыши. В ходе капитального восстановления может выполняться : замена несущих конструкций; замена кровельного пирога; замена системы водостока; антисептическая и противопожарная обработка деревянных конструкций; приведение температурного и влажностного режима чердачных помещений в соответствие с установленными нормативами.

Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как : характер и масштаб повреждений; конфигурация кровли; материалы кровельного пирога. Ремонтные работы могут начаться только после решения вопроса об их финансировании.

Кто платит за ремонт? Если часть квартир в доме не приватизирована, их собственником является муниципалитет. Наниматели жилья, согласно ЖК РФ, оплачивают только текущий ремонт, в то время как финансирование капитального — обязанность муниципалитета. Осуществление ремонта общедомового имущества без согласования и получения согласия собственников жилья является противозаконным! Чтобы получить субсидию по Государственной программе, требуется предоставить в отдел ЖКХ административного образования пакет документов, с полным списком которых можно ознакомиться в управляющей организации.

На рассмотрение заявления и принятие решения отводится срок не более 10 рабочих дней. Автор Павлов Юрий Николаевич. Не найден ответ!? Рекомендуем почитать ещё: Ремонт шиферной крыши: делаем своими руками. Особенности ремонта крыши дачного дома. Ремонт мягкой кровли гаража: делаем своими руками. Группа: Гости. Александр 6 января В 2-х смежных квартирах ремонты не делаютсЯ по 20 и более лет. Как соседей заставить делать ремонты?

Как крепить металлочерепицу. Как правильно утеплить крышу. Размеры профнастила для крыши. Подшивка карниза крыши. Как крыть крышу рубероидом.

Крыша дома твоего. Кто отвечает за крышу многоэтажки

Если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то наверняка вам не понаслышке известны такие проблемы, как протечки. Конечно, в идеале управляющая компания, к которой относится ваш дом, должна сама заботиться о том, чтобы подобных проблем не возникало, для чего и нужен регулярный осмотр кровли и периодический ремонт. Но, к сожалению, как показывает практика, пока еще проблемы существуют, особенно, когда речь идет о старом здании. И многие попросту не знают, как правильно написать заявление и куда вообще обращаться. От этого напрямую зависит, будут ли вообще приняты меры. Поэтому, мы составили для вас подробную инструкцию на тот случай, если протекает крыша в многоквартирном доме: что делать и в каком порядке.

Обязан ли КСК ремонтировать крышу? На какие…

Помогие советом! Я проживаю на пятом этаже. Благо средства есть решили произвести ремонт крыши за счет своих средств, своими силами, НО господин председатель КСК недает своего разрешения, мотивируя тем, что ему потом нечем будет людям ЗП платить т. Мер никаких не принимается, а крыша бежит в тазики. Что можно предпринять? Устранение течи кровли относится к текущему ремонту, который должен осуществляться силами и средствами КСК.

Многие люди мечтают жить в квартире, потому что жилищно-коммунальные хозяйства принимают на себя многие заботы, в отличие от частного дома или коттеджа. Однако все имеет оборотную сторону. Хозяев в доме много, каждый отвечает только за одну квартиру, а если прорвало трубы в подвале или протекла крыша?

Вопрос ремонта кровли в многоквартирном доме требует от владельцев жилой недвижимости определенной доли усилий, направленной на организацию этого вида работ и, преимущественно, отдельного финансирования из личного бюджета.

Жители многоквартирных домов, особенно верхних этажей, нередко сталкиваются с проблемой протечек крыши. В первую очередь данная проблема актуальна для жителей старых домов, где кровля в силу времени и постоянного воздействия на неё агрессивных факторов окружающей среды, пришла в негодность и пошла трещинами, вследствие чего течёт крыша в доме. Проблема возникает, но как её решить знают далеко не все. И нередки случаи, когда жители дома производят ремонт кровли за счёт личных средств, собранных дополнительно сверх коммунальных услуг.

Ремонт крыш и домов в Харькове: что нужно знать

Антенные усики и тарелки спутниковых грибов начинают предупреждающе двигаться, когда поднимаешься на обычную городскую крышу — похоже, что любая дополнительная тяжесть может ее проломить. Жителям же верхних этажей многоквартирных домов Шымкента не до любования пейзажами. Каждая установленная антенна — очередная головная боль владельцев квартир, очередная дыра в и без того ветхой крыше. А вот лепят эти тарелки, кому и как взбредет в голову.

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу?

Вечерний Харьков. Гости ВХ. Главная проблема — протекающие кровли — Добрый день, Роман Борисович. Мы живем на ул. Отакара Яроша. Напротив жилого дома, который находится на перекрестке с проспектом Ленина, сделали автостоянку, от которой страдают жильцы. Придомовой считается территория, на которую выходят подъезды. Эта автостоянка находится не на придомовой территории, а фактически на проезжей части.

Ремонт крыши многоэтажного дома

.

Кто отвечает за сохранность квартир верхних этажей? Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали.

Течет кровля в многоквартирном доме что делать

.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

.

.

Должна ли управляющая компания провести ремонт кровли, и за чей счет?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена старой крыши на новую за 4 дня
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. repcijosum1981

    Процедура воссоединение с семьей из узбекистана в россии Могут ли обратно принять бытовую технику без упаковки

  2. jaukmobilen1977

    Наши читатели звонили практически из всех городов страны.

  3. milechira1981

    Кто в ответе за крыши? - Караван | Караван

  4. treatexeagdi1978

    Согласно той же статье закона, ответственность.