+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяСбербанкВиды оценок земель лесного фонда

Виды оценок земель лесного фонда

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Виды оценок земель лесного фонда

Оценка лесов оценка лесных участков и оценка имущественных прав, возникающих при использовании лесов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Государственная кадастровая оценка лесных участков проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Статья 5 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" относит к объектам оценки объекты гражданских прав. Статья ГК относит к объектам гражданских прав, в частности, недвижимость и имущественные права. Их разновидностями являются предусмотренные статьей 95 ЛК лесные участки и имущественные права, возникающие при использовании лесов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Медведева О. В настоящее время у нас в стране оборот лесных земель запрещен.

Особенности лесного фонда как объект оценки

В Российской Федерации земельные платежи устанавливаются на основании их кадастровой стоимости. Поэтому возникает необходимость в получении наиболее точной информации по этой величине, которая рассчитывается с учётом всех факторов, оказывающих на неё влияние. Чрезвычайно важно выполнить эту процедуру в отношении земель, которые относятся к лесному и водному фондам, активно использующихсяв экономических отношениях.

Земли, отнесённые к водному фонду в РФ, являются специализированными участками с водными объектами,включительно с водоохранными зонами, отводными полосами, водозаборными зонами, гидротехническими объектами и прочими участками, сооружениями водного хозяйства. К водному фонду относят как сами водоёмы, так и прибрежную зону.

Нет разницы, является объект искусственным или природным. Но если не сохраняется гидравлическая связь и постоянство, объект не считается водным. К этой категории не относят также контейнеры, в которых находится жидкость и лужи, образовавшиеся после дождя. Лесные угодья занимают территорию в размере га. Земли, которые относятся к лесному фонду, — это не только лесистая местность, но и участки земли, предназначение которых — восстановление лесов.

К ним также относятся участки, цели использования которых — ведение лесохозяйственной деятельности. На все эти виды земель распространяется действие Земельного и Лесного кодексов РФ. Оценка стоимости земель лесного фонда является определением их сравнительной ценности в качестве средства производства и основы для размещения каких-либо объектов. Оценка осуществляется также с учётом возможности этих земель давать экономическую прибыль.

Оценка земель лесного фонда имеет значительные отличия от выполнения оценочных работ любых других участков. Она выполняется по специальной методике, использование которой позволяет учесть экономические и специальные параметры значимости леса. Экологические параметры не принимаются во внимание в качестве отдельного показателя.

Но во время оценки эта составляющая подразумевается, особенно, если это касается охраняемых участков природы — национальных, особо охраняемых парков и госзаповедников. Кадастровая оценка определяет стоимость любых земельных ресурсов, предназначение которых может быть самым различным. Эта работа состоит из комплекса различных мероприятий — технических, административных, правовых.

При этом осуществляется классификация земель в зависимости от их целевого назначения. Такую проверку необходимо проводить не чаще, чем через два года — для крупных федеральных объектов но не реже, чем 1 раз в 5 лет. Во время оценки принимается также во внимание классификация лесов по значению показателю народнохозяйственного значения — каждому объекту присваивается категория леса в зависимости от социального, экономического, экологического значения оцениваемой территории для государства.

Официальную оценку и утверждение полученных результатов проводит специально уполномоченное учреждение, которое входит в органы исполнительной власти. Её основными обязанностями является выполнение кадастровой оценки и предоставление информации гражданам государства о результатах этой работы.

Под кадастровой оценкой земель, относящихся к водному фонду, понимают комплекс работ, задача которых — определить реальную рыночную цену 1 гектара земли в пределах водных объектов, установленных кадастровым реестром. В эту категорию не входят земли, расположенные под внутренними, территориальными морями РФ и подземными водами.

В кадастровой оценке основная задача, которую должна выполнять оценка, — создание полной базы с целью ведения статистики и сбора информации базы данных по всем территориям. У каждого земельного участка есть своё описание и документация. Площадей, которые не были учтены, фактически нет. Такая систематизация позволяет осуществлять полноценный мониторинг использования каждого участка, вести наблюдение за тенденциями и предотвращать различные нарушения.

Если проведением оценки занимаются органы Государственного реестра и учреждения, которые получили право на выполнение таких работ, то независимую оценку проводят независимые оценщики. Для реализации задач по оценке земель водного и лесного фондов применяются методы, которые отличаются между собой по способам получения конечных расчётов. Расчёт кадастровой стоимости 1 га леса рассчитывается с учётом коэффициента капитализации и рентных доходов.

Специалисты компаний, которые занимаются оценкой земель водного и лесного фондов, основываются в своей работе на собственном практическом опыте, имеющихся знаниях земельного и водного законодательства РФ.

Использование современных методов оценки позволяет получать наиболее точные и максимально верные результаты. Основанием для выполнения расчётов являются юридические, законодательные документы, рыночные тарифы, данные об особенностях оцениваемых участков. В процессе оценки формируется оценочный отчёт. Его данные применяют для коррекции информации, представленной в кадастре по стоимости земельного участка. Для оценки земель водного фонда необходимо предоставить документы, перечень которых может меняться в зависимости от целей и параметров оцениваемого участка:.

Задать вопрос. Личный кабинет. Заказать звонок. Мoсква, Пресненская набережная, д. Санкт-Петербург, Галерная, Facebook Instagram. Оценка Оспаривание кадастровой стоимости Процесс оспаривания кадастровой стоимости Зданий и помещений Земельных участков. Оценка земли Под жилую застройку Сельскохозяйственных участков Промышленных участков. Оценка жилой недвижимости Для ипотеки Домов Квартир. Оценка бизнеса Переоценка основных средств Для увеличения уставного капитала Для привлечения инвесторов Акций.

Оценка оборудования Движимого имущества Промышленного Производственных линий. Оценка транспорта Легковых автомобилей Грузовых автомобилей Специального транспорта. Практика Решения арбитражного суда по выкупу помещений у ДГИ Решения суда по оспариванию кадастровой стоимости Решения комиссии по оспариванию кадастровой стоимости Положительные заключения экспертизы СРО.

Экспертиза Строительная экспертиза Зданий Помещений Фундамента Стен Перекрытий Кровли Напольных покрытий Оконных блоков Инженерных коммуникаций Деревянных конструкций Фасада, облицовки Отдельных конструкций Светопрозрачных конструкций, остекления Квартиры в новостройке Стальных конструкций Детских площадок Пригодности для проживания Пригодности для эксплуатации Капитальности сооружения Перепланировки Объёмов и стоимости строительства Строительных дефектов Ущерба зданий и помещений Строительная экспертиза для суда Обследование зданий Обследование помещений Тепловизионное обследование Прайс-лист.

Консалтинг Всё о приватизации помещений по ФЗ Процедура выкупа помещения у города Как оспорить стоимость выкупа? Как выкупить помещение у города? Сопровождение процедуры приватизации через аукцион, торги или конкурс. Сопровождение сделок с недвижимостью Согласование перепланировок и любых изменений технических характеристик Регистрация права собственности Сопровождение сделок с недвижимостью Ввод объектов в эксплуатацию.

Юридическое сопровождение бизнеса Ведение дела в Арбитражном суде Ведение дела в суде общей юрисдикции Юридическое сопровождение на абонентской основе. Корпоративный юрист.

Помощь в получении алкогольной лицензии Помощь в получении медицинской лицензии. Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Защита в суде по спорам, связанным с интеллектуальной собственностью Регистрация товарных знаков, торговых марок, патентов. Аудит и финансовый анализ Бизнес-план.

Финансовая модель предприятия Финансовый анализ для арбитражных управляющих Аудиторское заключение Аудит и аудиторская проверка. Сопровождение процедуры банкротства Ликвидация юридических лиц и ИП Арбитражный управляющий.

Информация Рекомендации и отзывы Клиентов. Положительная практика. Лицензии и сертификаты компании. Вопросы наших Клиентов. Наша команда. О компании. Предложения о сотрудничестве. Образцы документов. Сопровождение процедуры приватизации через аукцион, торги или конкурс Сопровождение сделок с недвижимостью Назад Сопровождение сделок с недвижимостью Согласование перепланировок и любых изменений технических характеристик Регистрация права собственности Сопровождение сделок с недвижимостью Ввод объектов в эксплуатацию Юридическое сопровождение бизнеса Назад Юридическое сопровождение бизнеса Ведение дела в Арбитражном суде Ведение дела в суде общей юрисдикции Юридическое сопровождение на абонентской основе.

Помощь в получении алкогольной лицензии Помощь в получении медицинской лицензии Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Назад Интеллектуальная собственность и нематериальные активы Защита в суде по спорам, связанным с интеллектуальной собственностью Регистрация товарных знаков, торговых марок, патентов Аудит и финансовый анализ Назад Аудит и финансовый анализ Бизнес-план.

Мой кабинет. Заказать услугу Задать вопрос. Оценка земель лесного и водного фонда В Российской Федерации земельные платежи устанавливаются на основании их кадастровой стоимости. Что такое земли лесного и водного фонда? Основная часть этих земель — это следующие водные объекты: поверхностные воды — речки, озера, болота, водохранилища, ледники и др.

В состав этих земель входят территории: защитные; эксплуатационные; резервные; другие участки земли, которые могут использоваться для лесного фонда. Что такое оценка стоимости земель лесного и водного фонда? Немного о кадастровой оценке Кадастровая оценка определяет стоимость любых земельных ресурсов, предназначение которых может быть самым различным. Для чего нужна их оценка?

Независимая оценка земель лесного и водного фонда нужна в следующих ситуациях: Каждый земельный участок — это объект недвижимости, что наделяет его качествами товара, который продаётся и покупается. В этой связи важно знать изначальную кадастровую стоимость участка, предложенного к продаже или запланированного к покупке. Необходимость определения стоимости земель вызвана также тем, что земельный участок является объектом налогообложения, стоимость которого должна быть чётко и однозначно установлена.

Процедура необходима и при оспаривании кадастровой стоимости. Какие методы оценки применяют оценщики? Во время использования метода сравнения продаж оценщики занимаются сбором информации о состоявшихся продажах участков леса, корректируют стоимость участков, учитывая при этом особенности растительности, состава земли, растительных фондов, прочих характеристик.

В России данный метод является не очень эффективным в связи с тем, что оборот лесов и водных объектов в стране для частных лиц запрещается. Использование затратного метода применимо для определения цены существующих запасов дерева, ископаемых и др.

Но этот способ не позволяет установить полноценную стоимость переменных ресурсов — лекарственных растений, рыбы, зверей и др. Лесные земли не могут быть в общем оценены по этому методу с учётом всех особенностей каждого отдельного участка. Оценщики используют ещё один метод для оценки лесных земель — капитализацией ренты.

В расчётах доход заменяется лесной или земельной рентой если вопрос относится к не лесному фонду. В результате получают избыточный доход, который имеют пользователи лесов и водных объектов, которые имеют лучшее местоположение и являются более плодородными. Какие факторы учитываются при независимой оценке земельных участков лесного и водного фондов?

Для оценки важны следующие критерии: размеры участка земли; получаемый экономический эффект во время пользования арендаторами и собственниками участков земли и водных объектов; использование земель, отнесённых к водному и земельному фонду по целевому назначению; степень экологической безопасности ведения хоздеятельности на оцениваемых участках; размеры платы за использование земель водного и лесного фондов; суммы начисленных и уплаченных штрафов за сбросы в водоёмы веществ, которые их загрязняют.

Оценка лесов и земельных участков под ними лесного фонда

VLN — стоимость участка земель лесного фонда при условии использования только недревесных ресурсов; P — годовой валовой доход от использования недревесных ресурсов рекреация, заготовка кедровых орехов и т. Отчет об оценке земель лесного фонда — документ доказательственного значения, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством, может быть использован для принятия важных и нужных решений. В практике ошибочно, иногда называют отчет об оценке земель лесного фонда — акт оценки земель лесного фонда или справка об оценке земель лесного фонда. Данное определение не используется оценщиками, так как действующее законодательство об оценочной действительности не содержит таких понятий. Срок действия отчета об оценке земель лесного фонда действующим законодательством РФ не установлен, но согласно п. Результатом работы оценщика в данном случае будет отчет об оценке земель лесного фонда , в котором будет отражена наиболее вероятная цена, по которой земля лесного фонда может быть продана на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

Оценка земель лесного фонда

Главная Карта сайта Версия для печати Авторизация. Системная интеграция Разработка программного обеспечения Оценка и консалтинг. Ключевые проекты Реестр проектов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельные, водные, биологические ресурсы планеты. Видеоурок по географии 10 класс

Согласно теории факторов производства, в которой включены такие составляющие, как земля, труд, капитал и предпринимательские способности, соединяясь в месте, образуют механизм производства для реализации новых продуктов на рынке. В свою очередь, земля как один из факторов производства играет большую роль в формировании будущих доходов владельца данных ресурсов. Также стоит учесть лесные ресурсы, находящиеся на этой земле, которые не могут существовать отдельно от данного фактора производства. Исходя из этого, земельные и лесные ресурсы являются уникальной составляющей с экономической точки зрения. Они представляют большую значимость при оценке, в связи своей спецификацией и назначением.

Оценка лесов оценка лесных участков и оценка имущественных прав, возникающих при использовании лесов осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Государственная кадастровая оценка лесных участков проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Виды вероятных лесных пожаров на землях лесного фонда Сибири, методы их оценки. Оценка земель лесного фонда К участкам лесного фонда относятся участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых лесной растительностью, и участки нелесных земель. В настоящее время юридическое понятие участок лесного фонда не совпадает с юридическим понятием земельный участок. Оценка лесного фонда проводится при заключении договора аренды, чтобы точно определить арендную ставку, или для оценки стоимости прав аренды участка земель лесного фонда, а конкретно — участка леса.

Оценки стоимости лесных земель

.

.

Оценка земель лесного и водного фонда

.

Статья 95. Оценка лесов

.

Как проводится кадастровая оценка земель лесного фонда? Как оцениваются земельные участки при изменении вида разрешенного использования.

Вы точно человек?

.

Виды оценок земель лесного фонда

.

.

Оценка стоимости лесных земель

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. siosnivbebo1981

    В Российской Федерации земельные платежи устанавливаются на основании их кадастровой стоимости.

  2. Алекс К.

    Оценка лесов (оценка лесных участков и оценка имущественных прав, и Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской оценки возникает при аренде лесных участков для различных видов.