+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяПрокурорский надзорОбязательства при разделении лицевых счетов

Обязательства при разделении лицевых счетов

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Обязательства при разделении лицевых счетов

Жильцам приватизированной или муниципальной квартиры может потребоваться разделение лицевых счетов для оплаты ЖКУ по отдельности. Для управляющей организации это дополнительная нагрузка, так как приходится принимать заявления, обрабатывать их, менять порядок расчетов и печатать дополнительные квитанции. В статье мы подробно рассмотрим особенности и правила процедуры такого разделения, а также поясним роль УК в данных процессах. Жилищный кодекс начал действовать в нашей стране с года, и с его появлением на законодательном уровне перестал регламентироваться вопрос разделения лицевых счетов между собственниками квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике.

При разделении лицевого счета

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок разделения лицевых счетов владельцами приватизированной квартиры по долям" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

При невозможности мирного урегулирования оплаты ЖКУ всеми собственниками, граждане всё чаще стараются определить размер платы для каждого владельца доли.

По современным законам РФ подобное решение проблемы вполне осуществимо. Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Давайте разберемся в этом вопросе вместе. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры. Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность , и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении. При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты:.

На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории. Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции. Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого. О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей. Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям?

Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём , так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности. О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи. Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК.

Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности. Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками. После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан — владельцев долей. При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд. В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя — владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление. Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления , и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов? В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади. В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли. Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников. После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство. Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату. С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

О том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Единственным выходом в подобной ситуации является опять-таки обращение с иском в суд , поскольку подобные действия УК являются нарушением закона. Если согласия по внесению платы за ЖКУ добиться невозможно, не стоит тратить время на бесконечные финансовые споры с остальными владельцами долей. Разделите счета по оплате, и причины для финансовых споров исчезнут , а ваша жизнь станет спокойнее.

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец.

Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать. На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей.

До года, когда правительством РФ был принят новый Жилищный кодекс, процедура разделения лицевого счета ЛС производилась путём выделения доли в натуре. То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира. Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС.

Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится. Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном. Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек. Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй — через судебную инстанцию. Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд.

Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:. На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей. Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта.

Госпошлина в году составляет фиксированную сумму в рублей. Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:. Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат.

Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания. Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу.

Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить. Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.

Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества. Разделение лицевых счетов граждан в приватизированной квартире по долям может потребоваться в различных ситуациях.

Как правило, необходимость в подобном возникает, если хочется избежать споров по поводу оплаты коммунальных услуг. Если люди, проживающие под одной крышей, платят коммуналку по отдельности, то тогда им может быть не выгодно отдавать равные доли. Тогда и используется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире.

Есть конкретные требования, которые нужно будет выполнить при осуществлении данной процедуры, иначе достичь желаемого не удастся. Многие семьи оплачивают коммунальные услуги из совместного бюджета, поэтому им не требуется поделить лицевой счет.

Однако на территории одного жилья могут проживать посторонние люди, и из них каждый за себя отдает средства. Подобное распространено в коммунальных квартирах, где могут обитать сразу несколько семей. В этом случае может быть не выгодно отдавать равные суммы, когда одни граждане больше используют коммунальные услуги, а другие меньше.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Согласно какому закону УК направляет собственника с необходимостью разделения лицевого счета в суд? Порядок оплаты разве в компетенции суда? При разделении лицевых счетов УО отталкивается от подтверждающих право собственности документов. Соглашение об оплате ЖКУ может быть заключено между собственниками данного помещения, но не является обязательным. При наличии спора между собственниками они вправе обратиться в суд за установлением порядка оплаты за ЖКУ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разделение лицевых счетов в частном доме

Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения, который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг. Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется. Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав.

Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов.

При рассмотрении различных жилищных вопросов часто затрагивается тема изменения договора найма либо как часто говорят раздел лицевого счета. В Жилищном кодексе этот вопрос в каких-то разделах рассматривается как для кооперативного жилья, а для нанимателей он как бы вышел из нового Жилищного кодекса и создал на практике кучу затруднений. Многие адвокаты решают эту проблему применяя нормы Гражданского кодекса — общих норм расторжения и изменения договора.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

.

.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

.

Раздел лицевого счета между собственниками: принцип и порядок

.

Раздел лицевых счетов в квартире; Разделение лицевого счета между письменной договоренности о разделе обязательств по коммунальным.

Порядок разделения лицевых счетов владельцами приватизированной квартиры по долям

.

Вопрос-ответ: Разделение лицевых счетов

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Роман Г.

    Раздел лицевых счетов в квартире

  2. Семён Г.

    Благодарность почтальону за хорошую работу Приказ о создании комиссии по специальной оценке условий труда образец

  3. inrhodresderw1979

    Добрый день, уважаемые читатели.

  4. irachinad1978

    Предлагаем рассмотреть тему: "порядок разделения лицевых счетов владельцами приватизированной квартиры по долям" с комментариями профессионалов.