+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяБанки и кредитКвартира в ипотеку у родственников

Квартира в ипотеку у родственников

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Квартира в ипотеку у родственников

Большинство семей передают недвижимость своим близким путем дарения или оформления наследства. Ипотека у родственников — не самый частый вид сделки, которую оформляют банки. Предложения по строящемуся жилью позволяют покупать квартиры в ипотеку, но родственники могут предложить лучшую цену и льготные условия. Проанализируем плюсы и минусы проведения сделки внутри семьи с помощью банковского займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Не все родственные отношения идеальны.

Покупка квартиры в ипотеку у родственников

Сообщений: Регистрация: У некторых банков прямой запрет. У некоторых, к примеру Сбера, разрешено. У кого еще можно, кто знает? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. И кто знает, чем вызван такой запрет? Причина очень простая.

Допустим, я покупаю квартиру у своей родной жены. Получается, что квартира из семьи не уходит, а мы при этом получаем чистые деньги на условиях ипотечного кредита. Банкам это не выгодно. Им хочется заставить Вас брать кредит под залог имеющегося жилья. Там ставки выше. У Сбера разрешено, но не очень разрешено. Если я приду туда с вышеописанным вариантом, Сбер в кредите откажет. Сообщений: 76 Регистрация: Цитата dsfin пишет: У Сбера разрешено, но не очень разрешено.

А если жена решила уехать на ПМЖ забугор? А я к примеру решил тут остаться? Но квартира на жене, а я хочу её купить. Такая сделка нефига не притворная. Только вычет не дадут, а переход права собственности есть что-ни наесть самый настоящий. Получается если я покупаю квартиру у Васи с улицы, но Васю я вообще не знаю, Вася - не жулик, а у жены - жена жулик, это же бред собачий.

Уникальный продукт! В Мособлбанк доложить на вклад с года. А у не любимой? Странно, вед ситуации разные бывают ну скажем чем отлечается жена или в случае когда люди разведены?

Когда люди разведены, уже возможны варианты Ипотечные кредиты займы , предоставленные Заемщику на приобретение Жилого помещения у бывшего супруга Заемщика продавца , могут рефинансироваться Агентством только в следующих случаях: - до заключения Договора приобретения Жилого помещения произведен раздел совместно нажитого с супругом Заемщика имущества и с момента такого раздела прошло более трех лет; - до заключения Договора приобретения Жилого помещения заключен брачный договор, согласно которому Жилое помещение признано собственностью супруга Заемщика продавца ; - Жилое помещение получено супругом Заемщика продавцом в дар или в порядке наследования; - Жилое помещение приобретено бывшим супругом Заемщика продавцом после расторжения брака.

А вообще, недавно на каком-то форуме видел вопрос об ипотечном кредите, с помощью которого брат хотел купить квартиру у родной сестры. Специалист Райффайзена на голубом глазу ответил, что не видит никаких препятствий такой сделке Думаю, что среди мелких банков тоже можно поискать, правда при этом срок кредита, дисконт и процентная ставка никого не порадуют. Цитата lexxnv пишет: А у не любимой? Цитата dsfin пишет: Когда люди разведены, это уже не жена, а совершенно посторонняя женщина.

Интересный вопрос подняли, стоит задуматься. Как я и написал, к римеру моя девушка банку не обязательно знать что она моя имеет квартиру, продает по ипотеке её мне и получает деньги, деньги в банк под больший чем ипотека процент Отличный вариант по моему. Цитата lexxnv пишет: Как я и написал, к римеру моя девушка банку не обязательно знать что она моя имеет квартиру, продает по ипотеке её мне и получает деньги, деньги в банк под больший чем ипотека процент Отличный вариант по моему.

Да вариант то шикарный - только почитайте первую ссылку из моего поста: там приводится пример, когда гендиректор хотел "купить" по ипотеке квартиру подчиненного - вычислили их, как "взаимосвязанных", что деньги планировались на бизнес - и не прокатило. В Вашем примере девушка- фамилии разные, не жена - значит, все зависит от проверяющих - пробьют, вычислят, что живете вместе или что-то вроде того и заподозрят, что хотите деньги использовать "нецелевым" образом.

А если не вычислят - повезло! Пилот в каске. Для Банка главное выдать кредит и иметь ликвидное обеспечение и страховку обеспечения его ликвидности.

Соответственно те Банки, которые отказываются кредитовать приобретение недвижимости у родственников - это глупые Банки. Сообщений: 8 Регистрация: Если не ошибаюсь, то по закону у жены ничего не купишь по любому. Может быть вариант, только с брачным контрактом. Если очень нужно купить у родственника, то пробуйте предложить порядок взаиморасчетов путем безналичного перевода всех денег по сделке после гос. В мое практике такие варианты проходили, но это скорей исключения, чем правило.

Основной страх банков, это признание сделки между родственниками "мнимой" или "притворной" по инициативе третьей стороны другие родственники или заинтересованные лица. Тогда банк не получит страховку. Цитата tsj пишет: У некторых банков прямой запрет. Многие это разрешают не Сбер и не АИЖК , главное, чтобы сделка не была притворной, что подтверждается тем, что: расчет безналом по полной рыночной стоимости в т. Сообщений: 3 Регистрация: Сообщений: 65 Регистрация: В ипотеку у родителя.

Кому какие банки одобрили? Изменено: Rusty - Сообщений: 33 Регистрация: Цитата ИпотекарЪ пишет: Многие это разрешают не Сбер и не АИЖК , главное, чтобы сделка не была притворной, что подтверждается тем, что: расчет безналом по полной рыночной стоимости в т.

Изменено: debug - Читают тему гостей: 1 , пользователей: 0 , из них скрытых: 0. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний.

Акции иностранных компаний. Акции ETF. Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа.

Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена.

Страховка в Турцию. Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту. Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк.

Особенности ипотечного кредита при покупке жилья у близких и дальних родственников

Покупка жилой недвижимости у родственников по закону считается обычной сделкой и оформляется в общем порядке. Сложности могут возникнуть, если квартира родственников приобретается в ипотеку. Кредитные организации особо тщательно проверяют каждую такую сделку, чтобы исключить фиктивные схемы, при которых заемщик получает кредит под сниженный процент, но использует деньги для иных нужд. Однако закон устанавливает ограничения только в том случае, если продавец и покупатель недвижимости связаны близким родством.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Материнский капитал. Роковые ошибки при покупке недвижимости

Сообщений: Регистрация: У некторых банков прямой запрет. У некоторых, к примеру Сбера, разрешено. У кого еще можно, кто знает? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Собственник не сможет переоформить квартиру, находящуюся в залоге у банка, на третье лицо родственника или нет — не имеет значения , если банк не даст на это свое согласие.

Иногда между родственниками складывается ситуация, когда один из них готов приобрести у другого недвижимость, но нужной суммы денег нет в наличии. На помощь придет ипотека. Но, как оказывается, многие банки не готовы принимать участие в такого рода сделках по нескольким причинам.

Какие банки разрешают покупать жилье по ипотеке у близких родственников?

.

.

Как купить квартиру у родственников с помощью ипотеки

.

Можно ли оформить ипотечную квартиру на родственника?

.

Как купить квартиру в ипотеку у близких родственников: выкуп доли в квартире у родственников, особенности по военной ипотеке и ипотеке Сбербанка.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.